UITLEG Infosheet HERA

Deze info sheet geeft een overzicht van kleine woningen tegen een betaalbare prijs. Ze voldoen aan de Bouwbesluit eisenen zijn energiezuinig. Je kunt alle woningen bouwen in ‘zones voor kleinschalig wonen’. Hiervoor voldoen ze aan de voorschriften van maximumoppervlakte en volume die daar gelden. Uiteraard kun je zo ook elders bouwen in een woon zone of als buitenverblijf. De basisprijs van de woning is inclusief 21 % btw en kosten voor het ontwerp. Niet opgenomen in de basisprijs zijn: de kosten voor fundering en riolering, lege kosten voor de aanvraag van de omgevingsvergunning, de bouwcontroles en luchtdichtheidsmeting. Die zijn vaak afhankelijk van de plaats of gemeente waar je bouwt. Hiervan is telkens wel een kostenoverzicht gemaakt. Dit geeft wel een idee van wat je nog bij de prijs moet optellen. Ook de kosten voor de aansluiting op nutsvoorzieningen (evt.gas, water, elektriciteit ...) zijn niet opgenomen in de basisprijs. Van elke woning is een tekening gemaakt die je kan helpen om een keuze te maken. De informatie is als volgt opgebouwd:

tekeningen en 3D beelden;

Een korte beschrijving met de belangrijkste kenmerken van de woning;

‍Het woningtype en het bouwsysteem (bv. Houtskeletbouw);
‍
‍De grootte van de woning uitgedrukt in vloeroppervlak- te, volume, aantal slaapkamers en het aantal personen waarvoor de woning volgens de Nederlandse normen geschikt is;
‍
‍Hoe energiezuinig de woning is, uitgedrukt in termen van het isolatie peil (RC-waarde) Alle woningen zijn energiezuinig, al was het maar omdat ze klein zijn. Ze voldoen aan de EPC-normdie door de Nederlandse overheid is opgesteld hoe hoger de RC-waardes, hoe beter de woning is geïsoleerd. Hoe lager het EPC hoe energiezuiniger de woning is;

‍Technische info en materialen, hier volgt een korte     omschrijving van de voornaamste technische kenmerken van de woning     gegroepeerd in vier onderdelen: -      

fundering;-      
buitenkant/schilde opbouw van de constructie en de gebruikte materialen voor de buitenmuren, het dak en het buitenschrijnwerk…;-      
binnenkant: binnenmuren, afwerking…;-      
techniek: verwarmingssysteem, warmwaterproductie, ventilatiesysteem, eventuele lokale productie van elektriciteit;

De prijs van de woning, met naast de basisprijs ook een raming van de overige kosten;

‍De levering- en plaatsingstermijn;

WAT KRIJG JE VOOR JE GELD?

De basisprijs per ontwerp geeft een zovolledig mogelijke prijs voor plaatsing sleutel-op-de-deur. Dat houdt in: delevering en plaatsing van een woning die voldoet aan de Bouwbesluit  normen/ kwaliteit en de eisen vanenergiezuinigheid.

- Keuken met kookplaat, afzuigkap en gootsteen/afwasbak
- Badkamer met douchecabine  toilet en wasbak Aan- en afvoerleidingen en     aansluitingen voor toestellen (elektrisch en sanitair)
- Tekenkosten voor het ontwerp
- Kostprijs inregelen van de ventilatiedebieten
- Rookmelder Levering (plaatsen in overleg mogelijk)
- BTW 21%
‍

WAT ZIJN MOGELIJKE MEERKOSTEN?

De prijzen houden geen rekening met specifieke kosten. Deze kunnen te maken hebben met de ondergrond van de woning, de ligging, ontsluiting, oriëntatie, bijzondere eisen die de gemeente of opdrachtgever stelt aan nieuwbouw..

Legeskosten
Plaatsingskosten
uitgraving en fundering
aansluiting op riolering
luchtdichtheidstest vaatwasmachine, oven..
Vloerafwerking
Prijsschommelingen van bouwmaterialen en uurlonen
Tekenkosten voor een aangepast ontwerp
Aanpassingen
‍

CASCO-of ZELFBOUWPAKKET

Wanneer je zelf handig bent, of je hebt handige Harry’s in familie of kennissenkring, dan kun je alleen de ruwbouw(casco) laten leveren of een zelfbouwpakket bestellen. Dit betekent dat de ruw bouw wind- en waterdicht wordt afgewerkt. Je staat dan zelf in voor de interieur-, binnenafwerking en buitenafwerking. De optie zelfbouwpakket word taan geleverd en moet nog volledig opgebouwd worden.
‍

LENING

De woning is zo ontwikkeld dat het meestal in aanmerking komen voor een duurzaamheidshypotheek. Daarnaast is het bij sommige hypotheekverstrekkers mogelijk om tot 106% te lenen in plaats van 100%. Ook bieden verschillende banken rentekorting aan als de woningenergielabel A heeft.
‍

HERA

Je komt binnen in de hal, waarlangs je de werkkamer, de badkamer en de leefruimte met keukenwand kan bereiken. Er is ook een aparte bergruimte voorzien. Voor het centrale blok met badkamer en techniek zijn verschillende inrichtingen mogelijk zoals een zorg badkamer toegankelijk voor rolstoelgebruikers of een gescheiden toilet.

Door de één  blinde gevel te creëren  is het eenvoudig om woningen twee aan twee te koppelen of een rijtjeswoning

De woning  blijft demontabel en kan in onderdelen verplaatst worden naar een andere locatie. Ook de fundering is een verwijderbare schroeffundering.

Deze woning is bijzonder budgetvriendelijk en energiezuinig. Het ontwerp is gebruiks- vriendelijk en voorziet een goed contact met de buitenomgeving via een grote pui in de leef ruimte. Deze woning wordt ook aangeboden in een energie neutrale variant door het toevoegen van extra zonnepanelen en andere technieken. (bijv.warmtepomp.)

‍

BASIS INFO

Woning met zadeldak

Prefab constructie bestaande uit ecologische HSB elementen
‍
281m3

BVO oppervlakte 112m2

Rc: Vloer 3,5/ wand 6/ dak 6

2/3 slaapkamers

geschikt voor max.4 personen

‍
‍

LONGHOUSE MET EEN KLEINEVOETAFDRUK

- Biobased        
- Circulair        
- Recyclebaar          
- Modulair        
- Demontabel        
- Remontabel        
- Schroefpalen        
- CO2 neutraal        
- Lage stikstof belasting        
- Energieneutraal optioneel        
- Levensloopbestendig      
- Doorstroombestendig

Fact sheet

FUNDERING

• - Excl. schroefpalen en houten frame

BUITENKANT/SCHIL

• -  Opbouw     buitenwand:  Panelen bestaande uit Multiplex, stijl-  en regelwerk geïsoleerd met houtwol (Gutex)
  ‍Gevelbekleding: hout (lunawood) 18mm
  ‍Dakopbouw: Panelen bestaande uit Multiplex, stijl- en regelwerk geïsoleerd met houtwol (Gutex)
  ‍Dakbekleding: Felsplaten van staal (antraciet)
  ‍Vloeropbouw: Panelen bestaande uit Multiplex, stijl- en regelwerk geïsoleerd met houtwol (Gutex)
  ‍Ramen en buitendeuren: Hout
  

‍BINNENKANT
-  pbouw     binnenmuren: Panelen bestaande uit     Multiplex, stijl- en regelwerk geïsoleerd met houtwol (Gutex)
- Binnen afwerking muren: onbehandeld, natte ruimte douchecabine
- Binnendeuren: Boarddeuren
- Plafondbekleding: multiplex onbehandeld
- Vloerafwerking: OSB onbehandeld
‍
TECHNIEK
-  Verwarming: Lucht-luchtwarmte pomp
- Productie warmwater: Boiler 80 liter
- Ventilatiesysteem: Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer
- Elektriciteit: Zonnepanelen 8 stuks 305 Wp

RICHTPRIJS
HERA

Basisrichtprijs 4 elementen                                     :  121.000 euro (excl. btw)
Sondering en funderingstekening (stelpost)      : 3.400 euro (excl. btw)
                                                                                      :  124.400 euro (excl. btw)
‍Richtprijstotaal                                                         :  150.524 euro (incl. btw)

‍

EXCLUSIEF

Legekosten
Aansluitkosten nutsvoorzieningen (Aan te sluiten onder woning)
Grondwerk
Bouwplaatsinrichting
Fundering (schroefpalen en     stalenframe)
Bouwaanvraag
Plaatsen
Transport

‍

OPTIES

- Wanden bovenverdieping
- Screens
- Dakramen
- EPC 0.0- Sedumdak
- Sierradiatorin badkamer
- Vloerafwerking beganegrond en of 1e verdieping-Schilderklaar
- ExtraZonnepanelen
- Grotereveranda
- Woningverlengen in stappen van 2,5 m- Extrastopcontacten (basis 12)
- Extrabuitenkozijnen
- Anderegevelbekleding- Triple glas- Voorzieninghoutkachel
- Inrichten badkamerals zorgbadkamer

‍

LEVERING- EN PLAATSINGSTERMIJN

Levertermijnen: 2 maand na bestelling
‍Uitvoeringstermijn casco: ± 4 dagen
‍Uitvoeringstermijn compleet: ± 2 werk weken