UITLEG Infosheet ZEUS

Deze infosheet geeft een overzicht van kleine woningen tegen een betaalbare prijs. Ze voldoen aan de Bouwbesluit eisenen zijn energiezuinig. Je kunt alle woningen bouwen in ‘zones voor klein schaligwonen’. Hiervoor voldoen ze aan de voorschriften van maximumoppervlakte en volume die daar gelden. Uiteraard kun je zo ook elders bouwen in een woonzone of als buitenverblijf.

Niet opgenomen in de basisprijs zijn:de kosten voor fundering en riolering, lege kosten voor de aanvraag van de omgevingsvergunning, de bouwcontroles en luchtdichtheidsmeting. Die zijn vaak afhankelijk van de plaats of gemeente waar je bouwt. Hiervan is telkens wel een kostenoverzicht gemaakt. Dit geeft wel een idee van wat je nog bij de prijs moet optellen. Ook de kosten voor de aansluiting op nutsvoorzieningen (evt.gas, water, elektriciteit ...) zijn niet opgenomen in de basisprijs.

Van elke woning is een tekeninggemaakt die je kan helpen om een keuze te maken. De informatie is als volgt opgebouwd:

‍tekeningen en 3d beelden;
Een korte beschrijving     met de belangrijkste kenmerken van de woning;
‍het woningtype enhet bouwsysteem (bv. Houtskeletbouw);
‍de grootte van de woning uitgedrukt in vloeroppervlak- te, volume, aantal slaapkamers en het aantal personen     waarvoor de woning volgens de Nederlandse normen geschikt is;
‍hoe energiezuinig de woning is, uitgedrukt in termen van het isolatiepeil (RC-waarde) Alle woningen zijnenergiezuinig, al was het maar omdat ze klein zijn. Ze voldoen aan de EPC-normdie door de Nederlandse overheid is opgesteld hoe hoger de RC-waardes, hoebeter de woning is geïsoleerd. Hoe lager het EPC hoe energiezuiniger de woningis;
‍technische info en materialen, hier volgt een korte     omschrijving van de voornaamste technische kenmerken van de woning gegroepeerd in vier onderdelen:

-      fundering;
-      buitenkant/schil: de opbouw van de constructie en de gebruikte materialen voor de buitenmuren, het dak en het buitenschrijnwerk…;
-      binnenkant: binnenmuren, afwerking…;
-      techniek: verwarmingssysteem, warmwaterproductie, ventilatiesysteem, eventuele lokale productie van elektriciteit;

De prijs van de woning, met naast de basisprijs ook een raming van de overige kosten;
‍De levering- en  plaatsingstermijn;

WAT KRIJG JE VOOR JEGELD?

De basisprijs per ontwerp geeft een zovolledig mogelijke prijs voor plaatsing sleutel-op-de-deur. Dat houdt in: delevering en plaatsing van een woning die voldoet aan de Bouwbesluit  normen/ kwaliteit en de eisen vanenergiezuinigheid.

Keuken met kookplaat, afzuigkap en gootsteen/afwasbak
Badkamer met douchecabine toilet en wasbak
Aan- en afvoerleidingen en aansluitingen voor toestellen (elektrisch en sanitair)
Tekenkosten voor het ontwerp Kostprijs inregelen van de ventilatiedebieten
Rookmelder
Levering (plaatsen in overleg mogelijk)
BTW 21%

‍

WAT ZIJN MOGELIJKEMEERKOSTEN?

De prijzen houden geen rekening met specifieke kosten. Deze kunnen te maken hebben met de ondergrond van de woning, de ligging, ontsluiting, oriëntatie, bijzondere eisen die de gemeente of opdrachtgever stelt aan nieuwbouw..

Legeskosten
Plaatsingskosten  
Uitgraving en fundering
aansluiting op riolering
luchtdichtheidstest
vaatwasmachine, oven..
vloerafwerking
prijsschommelingen van bouwmaterialen en uurlonen
tekenkosten voor een aangepast ontwerp
aanpassingen

‍

CASCO-of ZELFBOUWPAKKET

Wanneer je zelf handig bent, of jehebt handige Harry’s in familie of kennissenkring, dan kun je alleen de ruwbouw(casco) laten leveren of een zelfbouwpakket bestellen. Dit betekent dat deruwbouw wind- en waterdicht wordt afgewerkt. Je staat dan zelf in voor deinterieur- , binnenafwerking en buitenafwerking. De optie zelfbouwpakket wordtaangeleverd en moet nog volledig opgebouwd worden.

‍

LENING

De woning is zo ontwikkeld dat het meestal in aanmerking komen voor een duurzaamheidshypotheek. Daarnaast is het bij sommige hypotheekverstrekkers mogelijk om tot 106% te lenen in plaats van 100%. Ook bieden verschillende banken rentekorting aan als de woningenergielabel A heeft.

‍

BASIS INFO

Woning met zadeldak

Prefab constructie bestaande uit ecologische HSB elementen
‍
106m3

BVO oppervlakte 51m2

Rc: Vloer 5/ wand 5/ dak 6

1/2 slaapkamers

geschikt voor max.4 personen

‍

DE D(R)EMONTABELEWONING MET EEN KLEINE VOETAFDRUK

•          Biobased
•          Circulair
•          Recyclebaar
•          Modulair
•          Demontabel
•          Remontabel
•          Schroefpalen
•          CO2 neutraal
•          Lage stikstof belasting
•          Energieneutraal optioneel
•          Levensloopbestendig
•          Doorstroombestendig

‍

TECHNISCHE INFO ENMATERIALEN

FUNDERING

Excl. schroef palen en houten frame

BUITENKANT/SCHIL

·       Opbouw buitenwand:  Panelen bestaande uit Multiplex, stijl- en regel werk geïsoleerd met houtwol (Gutex)
·      Gevelbekleding: hout (lariks) 18mm
·      Dakopbouw: Panel en bestaande uit Multiplex, stijl- en regel werk geïsoleerd met houtwol (Gutex)
·      Dakbekleding: hout (lariks) 18mm
·      Vloeropbouw: Panel en bestaande uit Multiplex, stijl- en regelwerk geïsoleerd met houtwol (Gutex)
·      Ramen en buitendeuren: Hout

BINNENKANT

·      Opbouw binnen muren: Panelen bestaande uit Multiplex, stijl- en regelwerk geïsoleerd met houtwol (Gutex)
·      Binnenafwerking muren: afgelakt, natte ruimte douche cabine epoxy en pvc vloerafwerking
·      Binnendeuren: Board deuren
·      Plafondbekleding: multiplex onbehandeld
·      Vloerafwerking: multiplex onbehandeld

TECHNIEK

·      Verwarming: lucht-luchtwarmtepomp
·      Productie warm water: boiler 80 liter
·      Ventilatiesysteem: natuurlijke toevoer en mechanische afvoer

RICHTPRIJS
ZEUS tiny house
Basisrichtprijs 5 elementen                             : 69.859 euro (excl. btw)Sondering enfunderingstekening (stelpost)   :    2.000euro (excl. btw)                         : 70.589 euro (excl.btw)Richtprijstotaal                       : 85.413 euro  (incl. btw)